Nieuw Mansera.
In de bosrijke omgeving van de Casinoweg in Venlo-Oost verrijst een duurzame woonbuurt: Nieuw Manresa. Kleinschalig en groen, want naast veiligheid, gezondheid en comfort is rust hier hét sleutelwoord. Meer dan twee derde van het plangebied blijft natuur met prachtige monumentale bomen en een centraal park. De ligging op de steilrand biedt een uniek uitzicht richting het centrum van Venlo.
Voor het appartementencomplex wilde SATIJNplus architecten een volume te maken dat refereert aan het oude ‘Huize Manresa’ (gesloopt rond 2002). Dit in Traditionalisme-stijl gebouwde klooster vormde een langgerekte massa op de steilrand, uitkijkend over de stad. Deze massa moest terug komen, maar niet als de volledig gesloten wand die er vroeger lag. De nieuwe wijk, die achter de voormalige locatie van het klooster ligt moest ook contact kunnen maken met het groen en het uitzicht van de steilrand.
Compact en betaalbaar.
Voor de inhoud van het plan was het juist zaak om zo compact en betaalbaar mogelijk te bouwen. Een gunstige bruto netto factor in de plattegrond zorgt er immers voor dat zoveel mogelijk vierkante meters naar de appartementen gaan in plaats van naar de verkeersruimte. En dat is een belangrijk uitgangspunt wanneer we bouwen voor midden-huur-appartementen.
We zijn goed geslaagd in het maken van een langgerekte massa die toch een duidelijke transparantie heeft. De appartementen hebben een uniek uitzicht, uitkijkend over Venlo. De groene wijk floreert en de zichtlijnen richting bos, park en de stad komen tot leven